Uudista kerrostalosi, korttelisi ja naapurisi moduulirakentamisen avulla!

Tero Vanhanen, Neapo Oy

Moduulirakentamisella tarkoitetaan talon rakentamista - tässä yhteydessä ehkä pikemminkin kokoonpanoa - tehtaalla täysin valmiiksi tehdyistä moduuleista, jotka voivat käsittää yhden huoneen, hissikuilun tai vaikkapa kokonaisen kerroksen. On myös mahdollista tehdä kokonainen kerrostalo, joka kuljetetaan tehtaalta suoraan lopulliselle paikalleen.

- Kun moduulit valmistetaan teollisesti tehtaan sisätiloissa, saavutetaan korkea laatutaso, painottaa Tero Vanhanen Neapo Oy:stä. - Olemme kehittäneet täysin kotimaisen menetelmän, jolla voidaan saada aikaan jopa 140 m2 kokoisia moduuleja ja hissimoduuleja, jotka ovat jopa kerrostalon korkuisia.

Hissitorneja on pystytetty tähän mennessä parikymmentä. - Ne voidaan rakentaa paljon nopeammin kuin muilla menetelmillä: kun perustukset ovat valmiina, torni saadaan pystyyn tunnissa ja seuraavana päivänä se on käyttövalmis.

Hissien lisäksi Neapon tekniikalla pystytään valmistamaan esimerkiksi päiväkoteja ja uudiskerrostaloja. Ulkomailla on tehty hyvinkin isoja kerrostaloja - näyttäviä arkkitehtonisia kokonaisuuksia, joita tullaan katsomaan hyvinkin kaukaa. - Monimuotoisuus on valtti, julkisivuihin voidaan käyttää niin puuta, paikalla muurattua tiiltä kuin rappaustakin, Vanhanen kertoo.

Yleensä modulaarista rakentamista on käytetty paikoissa, joissa rakentaminen on hankalaa, joissa edellytetään korkeaa laatua tai hankkeella on erittäin kiire. Rakennusaika lyhenee puoleen perinteisestä. Lisärakentamisessa tästä on erittäin suurta hyötyä olemassa olevan rakennuksen asukkaille, kun heidän ei tarvitse asua pitkään rakennustyömaalla.

Neapon moduulit ovat teräskennorakenteisia, joten niitä on helppo nostaa korkealle tavanomaisin nosturein. Kun tämän pitää mielessä, kaupunki onkin äkkiä täynnä tyhjiä tontteja - ne sijaitsevat kerrostalojen katoilla! - Tämä on mainio mahdollisuus suurten kerrostalojen peruskorjausten rahoittamiselle - tehdään lisäkerros tai pari ja pannaan viereen hissitornit, Vanhanen kehottaa.

Helsingissä on käynnissä moduulirakentamisen tiimoilta yksi kaupunki-innovaatio-ohjelman pilottihanke. Kaava on jo lainvoimainen ja kohteeseen tullaan rakentamaan kaksi lisäkerrosta. Myllypuroon puolestaan rakennetaan modulaarinen kerrostalo.

- Uudisrakentamisessa erityisesti monimuotoiset rakennusmassat tulevat edullisiksi, koska erillistä runkorakennetta ei tarvita, vaan moduuleita voidaan pinota varsin vapaasti, Vanhanen sanoo. - Moduulirakentaminen mahdollistaakin uusia arkkitehtonisia ratkaisuja. On myös täysin mahdollista yhdistää kerrostalo ja sen katolla sijaitseva pientalo. Passiivi- ja nollaenergiatason rakentaminen ovat niin ikään täysin mahdollisia, koska eristeitä voidaan lisätä halutussa määrin ja kennorakennetta voidaan käyttää ilmanvaihtokanavistona.

Turkuun ollaan tekemässä kolmikerroksista toimistorakennusta, joka voidaan nostaa paikalleen jopa yhtenä kappaleena. - Kyseessä ei ole avaruusteknologia, vaan tässä käytetään ihan perinteisiä työtapoja, Vanhanen korostaa. - Prosessi vain on siirretty tehtaaseen, missä laadunhallinta on paljon parempaa. Sisältä asunnot ovat täysin normaaleja. Ne tehdään tehtaassa valmiiksi asiakkaan toivomusten mukaan.

Tero Vanhanen puhui FinnBuild 2010 -messuilla lokakuussa 2010

Lue lisää Neapon ratkaisuista

Remontin rahoitus lisäkerroksella, Joka kodin asuntomarkkinat 18.12.2010